Verkauft: Wohnen im variablen (Doppel-)Haus; 200 qm für 59.000 €, ggf. nicht nur in den Ferien

191411757-0

Kaufpreis: Bieterverfahren
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 200,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 740,00 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Keller: ja
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: sofort
Als Ferienhaus geeignet: ja
Einliegerwohnung: ja
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist auf den Kaufpreis wie er im notariellen Vertrag vermerkt ist, zu zahlen. Die Provision wird mit Unterschrift des notariellem Kaufvertrages sofort fällig.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Doppelhaus, welches mittels eines Durchbruchs zu einem großen Haus umgebaut wurde. Das Haus selber wurde ca. 1955 als Teil einer Ferienanlage des Bundes in massiver Bauweise erstellt und liegt am Ortsausgang von Hellental / Hollerath inmitten eines kleinen Waldstückes, umgeben von weiteren Häusern dieser ehem. Freizeiteinrichtung. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Objekt ist teils unterkellert. Das Doppelhaus ist verputzt und alle Naturholzfenster sind doppelt verglast. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster, von denen eines mit einer Sitzbadewanne ausgestattet ist. Das andere Bad ist in Vorbereitung. Das Haus hat ein Satteldach und ist im 1. OG bereits Ausgebaut, es sind 5 Schlafzimmer vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 1 großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse, 1 große Wohnküche und 3 kleinere Zimmer. Das Haus verfügt zudem über einen Dachboden.

Ausstattung

Das Objekt ist teils gefliest, teils mit Laminat oder Teppichböden ausgelegt. An der Vorderseite befinden sich an allen Fenstern Fensterläden. Da es sich um ein ehemaliges Doppelhaus handelt, sind beide Häuser mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen, ausgestattet. Auch Bäder sind je Haus vorhanden. Wie bereits erwähnt ist jedoch im rechten Teil des Hauses das Bad in Vorbereitung. Alle Schlafzimmer im OG verfügen über einen Wasseranschluss und ein Waschbecken.

Lage

Das Haus liegt am Rande von Hellental / Hollerrath in einem kleinen Waldstück mit 6 anderen Häuser im gleichen Stiel erbaut. Hollerath ist in der Eifel für seine ausgedehnten Wanderrouten und sein Skigebiet bekannt. Die Entfernung zum Rundkurs der Ski-Langlauf Loipe beträgt etwa 150 Meter.

Sonstiges

Aufgrund seiner Vergangenheit lässt sich dieses Objekt leicht auch wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten teilen. Hierzu müssen hauptsächlich ein Durchbruch geschlossen und ein zweiter Heizkessel eingebaut werden. So kann man z.B. das zweite Haus als Ferienhaus vermieten oder auch verkaufen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur an Wochenenden und nach vorheriger Anmeldung durchgeführt werden können. Die Besichtigungs-Anmeldungen werden nur unter Angabe der vollen Anschrift und einer Telefonnummer angenommen. Wir sprechen dann mit Ihnen einen individuellen Termin ab.

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