Verkauft: Naherholung und 56 qm in Erftstadt-Liblar

Steckbrief:

Etagenanzahl: 3
Wohnung in Etage: 2. OG
Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Wohnfläche: ca. 56 m²
Baujahr: 1995
Balkon: Ja
Mieteinnahmen: 383,50 €
 Hausgeld: 143,00 €
Kaufpreis: 89.500,00 €
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Das Objekt liegt im Nordosten Liblars ruhig am Rande des Naherholungsgebietes „Liblarer See“. In etwa 300m Entfernung befindet sich der See mit seinem weitläufigen und gut ausgebautem Wegenetz. Von der Wohnung aus erreicht man das auch schnell das Freibad am See (ca. 1 KM) und auch die weiteren Seen der Umgebungen.

Liblar ist der größte Stadtteil von Erftstadt und verfügt daher über alle Schulformen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr.

Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung auch zu Fuß zu erreichen (ca. 1,5 Km). Der Bahnhof und das Einkaufszentrum sind jeweils ca. 2-3 Km entfernt.

Über den Bahnhof ist Liblar an die Eifelstrecke Köln–Euskirchen–Trier angebunden. Mit Bussen sind die umliegenden Orte zu erreichen.

Mit dem Auto ist man über die nahgelegene Anschlustelle „Erftstadt“ (A1/A61) in etwa 20 Minuten in Köln.
Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Besichtigungen sind aber nach Terminvereinbarung möglich!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Durch ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung. Die Wohnung selber besitzt einen Flur, von dem die einzelnen Zimmer abgehen. Neben Schlaf- und Wohnzimmer verfügt das Objekt noch über eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimer. Den Balkon betritt man durch das Wohnzimmer.

Zu der angebotenen Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Carport. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller sind für alle Wohnungen gemeinschaftlich vorhanden.
Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit energiesparender Doppelverglasung. Das Badezimmer besteht aus Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Badezimmer sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Der Boden des Badezimmers ist gefliest, ebenso die Küche. Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad.

Sonstiges

Die Wohnung ist bis zum 31.11.2012 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden bis zudiesem Datum keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Besichtigungen sind aber nach Terminvereinbarung möglich!

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten (Straße, PLZ, Ort) in die Felder ein. Wir benötigen diese als Nachweis gegenüber unserem Auftraggeber.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber.

Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Kontaktaufnahme

 

 

 

 

 

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