Verkauft: Niedrigenergie-Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Garten in Frechen

Steckbrief:

Etagenanzahl: 3
Wohnung in Etage: EG
Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: 2001
Terrasse Ja
Aufzug Nein
Preis: 179.000 EUR
Hausgeld: 195 EUR
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2001 in massiver, konventioneller Bauart erstellt. Die Fassade des Hauses ist mit einem Klinkerverblendmauerwerk architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Durch einen anspruchsvollen Innenausbau besitzt diese Wohnung ein besonderes Flair: Mit großformatigen, hellen Wandfliesen wurde im Badezimmer und Gäste-WC deckenhoch gefliest. Oberböden in Küche, Diele und WC sind mit Fliesen in Terrakotta-Optik ausgelegt. In beiden Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Durch das Wohnzimmer mit seinem Parkett-Laminatboden gelangt man über eine großzügige Terrasse in den Garten, welcher in L-Form angelegt ist. Die einzelnen Zimmer sind durch einen Flur miteinander verbunden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Markenkunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rollladen. Die Fenster sind zudem alle abschließbar. Die Innentüren samt Türzargen sind in Buchendekor ausgeführt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne mit Dusche, separate Dusche. Das wandgehängte WC und Waschbecken sind aus Kristallporzellan. Im Bad wurden zudem Einhebelmischbatterie, verchromte Armaturen und ein geräuscharmer Spülkasten verwendet. Zu der Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche über ein ferngesteuertes Tor und eine Selbstschließautomatik verfügt. Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße (Tempo 30 Zone) im Westen Frechens. Die Stadt Frechen liegt im Westen von Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rathaus, die Haltestelle der KVB Linie 7, die Frechener Fußgängerzohne, Stadtbibliothek, etc. sind im Umkreis von 1-2 Km (ca. 10-15 min. zu Fuß) zu finden. Mehrere Schulen liegen in der Nähe und sind zu Fuß schnell zu erreichen Zwei große Einkaufszentren und das Gewerbegebiet Marsdorf mit seinen vielfältigen Einkaufmöglichkeiten liegen jeweils ca. 5 km entfernt. Mit der KVB Linie 7 ist man innerhalb von 30 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Sonstiges

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Die Provision berechnet sich auf den gesamten Verkaufspreis der Wohnung, wie er im notariellen Vertrag steht und wird mit Unterschrift dieses Vertrages fällig.

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