Verkauft: Vermietetes 1 Raum Appartment als Kapitalanlage

Grundriss-Schematisch

 

 

Steckbrief:

Etagenanzahl: 19
Wohnung in Etage: 10
Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohnfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1974
Balkon Ja
Aufzug Ja
Preis: 29.500 EUR
letzte Modernisierung: 2001
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1974 in Massivbauweise erstellt. 2 Aufzüge, die in den letzten Jahren sarniert wurden , bedienen die einzelnen Stockwerke. Die Erneuerung der Fensterfassaden der einzelnen Wohnungen werden in den nächsten Jahren laut WEG erneuert. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einer Küche und dem Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der die gesamte Breite der Wohnung einnimmt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumrahmen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt neben der Wohnfläche noch über eine Nutzfläche von ca. 8 qm.

Im Haus befindet sich eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen. Zu der Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche per Aufzug erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Appartement liegt in Erftstadt-Liblar, in ruhiger Lage mit einem herrlichen Ausblick vom Balkon. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit von Liblar bis Köln Hbf. beträgt ca. 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer nähe. Alle Schulformen sind vor Ort vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 16 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet Die Mietkaution wir bei verkauf der Immobilie mit übergeben. Die Mieterin äußerte, das Sie noch länger wohnen bleiben möchte.

Die Provision von 3,57% (incl. MWSt.) berechnet sich auf den Verkaufspreis des Objektes, wie er im notariellen Vertrag steht und wird mit Unterschrift dieses Vertrages fällig.

Bilder

 

Auch interessant: