Vermietet: Helle 2-Zimmer Wohnung in Köln Weiden (Bahnhofshähe)

Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: ca. 48 m²
Balkon ja
Baujahr: 1920 / 2011

Warmmiete:

€ 678

Kaution: € 1500
Provision: € 980 (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet stammt aus den 20er Jahren. Im Zuge einer Kernsanierung wurde nun ein Anbau im 1. Stock geschaffen, in dem sich diese Wohnung befindet. Es handelt sich hierbei somit um eine neu gebaute Wohnung, die aus einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, zwei Abstellräumen und einem Bad besteht. Die Wohnung verfügt über elektrische Rolladen, einen Balkon und Satellitenfernsehen. Das Badezimmer besteht aus Waschbecken, Toilette und Dusche. Alle Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt und das Badezimmer ist gefliest. In der Miete ist die Nutzungsgebühr (30 €) für die neu eingebaute Küchenzeile enthalten.

Lage

Der Stadtteil Weiden liegt im Kölner Westen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer Sparkasse direkt am Haus, liegt das Rhein Center mit über 150 Geschäften (u.a. Saturn, Hollister, H&M, REWE, Kaufhof, uvm.) nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit der nahgelegenen S-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof und in 30 Minuten am Flughafen. Auch die KVB Linie 1 ist nur wenige Minuten entfernt, KVB Busse halten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung wurde komplett neu erbaut und wird inklusive Laminat-Böden übergeben.Die Wände hingegen müssen noch tapeziert und/oder gestrichen werden. Ihr Vorteil: Sie müssen die Wohnung später nicht renoviert übergeben. Es gehört kein Stellplatz zu der Wohnung, kostenlose Parkplätze sind aber in der Nähe ausreichend vorhanden. Da in der Wohnung aktuell noch gearbeitet wird, existiert zur Zeit nur ein Grundriss. Besichtigungen sind aber möglich. In der Warmmiete sind alle Nebenkosten außer Strom und Telefon enthalten! (Eine Anpassung dieser Nebenkosten findet frühestens in 2 Jahren statt.)

Die Nachbarwohnung mit 4 Zimmern wird ab 15.12.2011 vermietet.

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