Verkauft: Einfamilienhaus in Elsdorf; kleiner Preis, große Möglichkeiten

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Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 90,00 m²
Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 85,00 m²
Nutzfläche ca.: 20 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1920
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Vermietet: ja
Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist auf den Kaufpreis wie er im notariellen Vertrag vermerkt ist zu zahlen. Diese wird mit Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
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Verkauft: Wohnen im variablen (Doppel-)Haus; 200 qm für 59.000 €, ggf. nicht nur in den Ferien

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Kaufpreis: Bieterverfahren
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 200,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 740,00 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Keller: ja
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: sofort
Als Ferienhaus geeignet: ja
Einliegerwohnung: ja
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist auf den Kaufpreis wie er im notariellen Vertrag vermerkt ist, zu zahlen. Die Provision wird mit Unterschrift des notariellem Kaufvertrages sofort fällig.
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Verkauft: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wesseling

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Kaufpreis 298.000,00 €
Wohnfläche ca. (in m²) 129,00
Grundstücksfläche ca. (in m²) 710,00
Zimmer 4,00

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, helles Haus. So erstreckt sich das Wohnzimmer im Erdgeschoss über die ganze Breite des Hauses. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Das Haus besteht zudem aus einer Küche, 4 Zimmern, 1 Bad und 1 Gäste-WC, sowie 1 Gardarobenraum. Zur Gartenseite hin befindet sich im Obergeschoss zudem 1 Balkon.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Öl-Zentraheizung mit Wärme versorgt. Der 5.000 Liter umfassenden Öltank ist zurzeit gefüllt,Das Wohnzimmer verfügt über ein Stäbchen-Parkett und eine große Fensterfront. Das Bad verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Im gesamten Haus sind Holztüren verbaut. Der Zugang zum Keller ist zudem über eine zusätzliche Außentreppe möglich. Zu dem Objekt gehört zudem eine große Garage.Der Garten zeigt nach Süden und besteht aus Rasenfläche, Grün- und Gemüseanbaufläche. Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuschen.
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Holz-Rolläden. Die Fenster sind jedoch nur in Einfachverglasung ausgeführt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, WC mit Druckspülung und ein Waschbecken.Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Südosten von Keldenich, einem Ortsteil Wesselings. Im nahen Umkreis gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte ( ca. 200 m Entfernung). Ca.100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus eine Busverbindung nach Wesseling besteht.Durch die nahegelgene Autobahnanbindung (ca. 1 km entfernt) erreicht man binnen weniger Minuten die Großstädte Köln und Bonn.In Keldenich gibt es 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten. Alle weiteren Schultyüen sind im nahen Wesseling vorhanden. Eine Gesamtschule gibt es in Bornheim und Brühl (ca. 7 km).Nur wenige 100m vom Grundstück entfernt laden die Felder der Umgebung zu ausgedehnten Spatziergängen ein.

Sonstiges

Das Haus wurde von dem bisherigen Nutzer selber geplant und liebevoll gepflegt, es bedarf aber einer Modernisierung.

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